来上海上班啊？ 房子租了哇？| 城市巡游记
上海是一座令人向往的城市，是无数大学生毕业后想要就业的城市首选之一。租房，是横在我们和上海之间的一个巨大鸿沟。不管是洋房还是公寓，抛开滤镜，今天我们就来谈谈怎样才能找到自己想要的房子。
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了解工作城市情况
了解城市
首先我们要清楚，去工作或者实习的那个城市的租房情况。比如上海、南京中介费是一个月的房租，租房形式一般是整租，单租主次卧，小单间等。然后我们还可以看一下城市的交通情况，比如整体的地铁路线图，从地铁的路线分布可以看出来城市的基本布局，在地铁附近租房方便通勤，节省时间。
做好攻略
我知道很多人肯定都还没有租过房，甚至是第一次准备一个人去外地实习或者工作。小编刚工作的时候租房曾经因为过于草率租房导致交通通勤极其不方便，还遇见抠门房东走的时候非要扣房屋损失费这种离谱事。所以大家一定要谨慎和认真了解情况。
还有房价，有的时候问一下身边的朋友和租过房子的人，能获得更加真实的信息。因为有些网站的信息在中介的操作下价格虚低不真实，网上写7、8千到了现场一看竟然1万多，这样的事比比皆是。
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确定租房地址
确定地址
如果想提升自己工作质量，就住得离公司近点吧。一线城市的地铁堪比春运大军，如果我们每天早上都在客流量高峰期来回穿梭，那一定能体会到那种每站只能挤上去两三个人，那还要助跑后冲上去才能勉强踩上车厢边缘。而且，我们还能够节省时间在睡眠上，以饱满的精力去迎接第二天的工作。
关于合租还是独居这个问题，其实大多数人出于节约经费的原因，都会考虑与别人合租，合租可以分摊房费、相互照应，但是可能要考虑双方的性格问题，生活习惯差异，如果是女生的话，合租也能增加安全感。
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选择租房方式
职业中介
像链家这一类职业中介还是相当靠谱的，后续服务也跟得上。你懂吧，就是合约有保障，租约到期后退还押金一类的事完全不用担心。缺点嘛，就一个，中介费贵一点，预算不够的朋友可以绕过了。
一房东
也就是房屋拥有者本人，一定要确认房东是本人，身份证、房本、产权证等。之前租的就是这种，总体是靠谱的，只是难免有点扯皮的时候，毕竟没有中介那么专业，走的时候被扣掉八百一千也正常。当然运气好的时候，遇上个好房东也是很暖心的一件事。
二房东
他们相当于没有开公司的中介，从房东或中介手里整租下房子，然后将单间提价后转租，一套房每月可以赚到几百至上千的差价。在租二房东的房子时，最最需要注意的就是验证真实性，在租房之前，一定要确定他是真正从房东手里租来的房，整租的合同一定要验明真假。
其实是不太靠谱的一种形式，但大家自己找的时候不排除遇见这种情况，虽然节约了中介费。我有另一个朋友曾经就遭遇过这样的二房东，合同造假，押金不退，而且房屋内坏掉的水电器都是租客自己修的，可以说是非常糟心了。所以大家对于这类事件一定要擦亮了眼睛，以免被坑。
他人转租
当然，也有一种情况是租别人转租的房源。在租客转租时，一定要确认好是和租客本人签合同，还是和房东或者中介签合同。任何还没签合同就索要定金的都不能提前给，不管是房东、二房东还是中介！
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租房途径
建议大家充分利用网络平台来寻找自己想要的房子，这里就推荐几个我用过或者是朋友推荐的给大家：
1. 58同城、房天下
优点：房源多、可以自己联系
缺点：真假需要自己甄别，比较费时间
2. 链家
优点：服务好、房源真实
缺点：中介费贵、房源少
3. 自如
优点：房子整体比较干净和舒适，有完善的管家机制。
缺点：贵，要收取 10% 的服务费，以及甲醛危机。
4. 豆瓣
优点：房源多，比较真实。
缺点：信息杂乱，需要花时间和精力去筛选。并且现在平台上充斥大量的中介。
5. 蘑菇租房
优点：房源多，价格便宜，没有服务费。
缺点：房子的质量层次不齐，需要一定的时间自己筛选。还会有虚假信息，用来引流。
如果确定好房子，只要提前一到两周去看房，然后签订合同后就可以拎包入住了。
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看房&入住
我们一定要实地去看房，在网上可能有对这个房屋很详细的介绍，但是我们要还是得眼见为实。
实地考察周边环境，配套设施，房屋质量等，一定要了解清楚了才付定金，可别到时候准备搬的时候才发现各种问题。
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签约
第一、应确定房东身份，可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。
第二、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况，检查其结构看是否有漏水断电等事宜，并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏，并在合同中列出所租房间内所有物品，以免日后产生纠纷。
第三、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定，并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清，若无结清则要求房东结算。
第四、还要对房租的金额、支付形式、租赁时间等相关信息进行明确标注；
而且在交纳押金订金或租金时，都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款，由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。
TICKLE QUO
图片来自小红书
文中部分资料来自上海本地生活；上海租房最全攻略